Новости:

Закон № 2861-VI "О внесении изменений в Закон Украины "О предупреждении заболевания синдромом приобретенного иммунодефицита
Как Закон "О защите персональных данных" повлияет на бизнес? Действительно ли он не касается СМИ?
Новый Закон "О судоустройстве и статусе судей", принятый летом прошлого года, предусматривает проведение глубокой реформы судебной системы.

Удостоверение договоров отчуждения земельных участков


Нотариус, заверяя сделку об отчуждении земельного участка, должен истребовать документ, устанавливающий право собственности гражданина на земельный участок. Согласно ст. 23 Земельного кодекса Украины таким документом является государственный акт, издаваемый и регистрируется местными советами народных депутатов. Государственные акты имеют определенную форму, утвержденную постановлением Верховной Рады Украины "О формах государственных актов на право собственности на землю и право постоянного пользования землей" от 13.03.92.
Граждане приобретают право собственности на земельные участки также путем наследования, купли-продажи, дарения, мены и др.. Документы, свидетельствующие о приобретении земельного участка, необходимо подать в соответствующий местный совет народных депутатов, где их зарегистрируют и на их основании выдадут государственный акт, подтверждающий право собственности на земельный участок.
Вторым документом, который должен истребовать нотариус для удостоверения отчуждения земельного участка, является справка о денежной оценке земельного участка.
Земельный участок продается по цене, устанавливаемой соглашением сторон, но эта цена не может быть меньше денежной оценки земли.
Законом Украины "О плате за землю" от 19.09.96 установлено, что для экономического регулирования земельных отношений при заключении гражданско-правовых сделок, предусмотренных законодательством, применяется денежная оценка земли, которую осуществляют Государственный комитет Украины по земельным ресурсам и его органы на местах.
Кроме того, для удостоверения сделки об отчуждении земельного участка необходима справка об отсутствии запрета на отчуждение или ареста земельного участка.
К договору купли-продажи, если продавцом является гражданин Украины, прилагается государственный акт на право собственности на землю.
Если продается часть земельного участка, нотариус делает отметку на государственном акте на право собственности продавца на часть земельного участка. Государственный акт, на основании которого было удостоверено соглашение о продаже земельного участка, прилагается к экземпляру соглашения, остается в делах нотариальной конторы или частного нотариуса.
При удостоверении договора купли-продажи земельного участка гражданами в местный совет для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства свыше площадь, передаваемой безвозмездно, нотариус должен истребовать решение соответствующего совета по этому вопросу, которое является основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка.

1  2  3  

Другие статьи по теме:

- Понятие и сущность смежных прав
- Применение Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод в судах России
- Развод
- Действия как объекты гражданских прав
- Порядок осуществления гражданских прав и обязанностей недееспособных и ограниченно дееспособных граждан