Новости:

Закон № 2861-VI "О внесении изменений в Закон Украины "О предупреждении заболевания синдромом приобретенного иммунодефицита
Как Закон "О защите персональных данных" повлияет на бизнес? Действительно ли он не касается СМИ?
Новый Закон "О судоустройстве и статусе судей", принятый летом прошлого года, предусматривает проведение глубокой реформы судебной системы.

Удостоверение бесспорных фактов


ГК Украины выяснить, кто имеет право преимущественной покупки доли имущества в общей собственности. Ведь в случае продажи доли в общей собственности постороннему лицу остальные участники этой собственности имеют преимущественное право в приобретении этой доли по цене, по которой он продается, и на прочих равных с другими покупателями условиях. Нотариус должен убедиться, что продавец в письменной форме сообщил остальных участников общей долевой собственности (граждан и юридических лиц) о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продается доля в общей собственности. Доказательством уведомления участников общей долевой собственности о продаже доли имущества может быть заявление участников общей долевой собственности об отказе от осуществления права преимущественной покупки доли продаваемого имущества. Если остальные участники общей долевой собственности откажутся от осуществления права преимущественной покупки или не осуществят этого права в течение одного месяца со дня получения уведомления о намерении и условиях продажи, нотариус может удостоверить договор купли-продажи доли имущества постороннему лицу.
Согласие совладельцев не требуется при удостоверении договоров пожизненного содержания, дарения, мены части имущества, отчуждения части имущества, выделенной по согласию совладельцев или по решению суда, в случае продажи части дома с публичных торгов и продажи доли совладельцу или одному из совладельцев.
Вместе с основными требованиями по удостоверение большинства договоров отчуждения недвижимого имущества (купли-продажи, дарения, мены, пожизненного содержания) каждая сделка из приведенного перечня имеет определенные особенности. Так, договор дарения выделяется тем, что отчуждатель не может быть несовершеннолетним лицом. Договоры купли-продажи и мены имущества должны содержать ссылки на денежную сумму, в которую оценивается недвижимое имущество и за которую производится его отчуждение.
Если производится отчуждение жилого дома, строительство которого не завершено, то основным документом при этом является решение соответствующей местной государственной администрации о согласии на такое отчуждение.

1  2  3  4  5  

Другие статьи по теме:

- Понятие и значение исковой давности
- Личные неимущественные права
- Ограничение дееспособности граждан
- Неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств.
- Правоспособность юридических лиц