  Судебная власть Новости:
|
 Удостоверение бесспорных фактовЕсли квартира приобретена супругами во время пребывания в зарегистрированном браке и является их общим совместным имуществом, то на основании совместного заявления супругов нотариус может выдать супругу свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе. Этот документ также устанавливает право собственности на долю имущества и подлежит регистрации в БТИ. В тексте нотариально удостоверяемой сделки указывается документ, на основании которого нотариус установил право собственности отчуждателя на объект недвижимого имущества. В удостоверительной надписи на договоре нотариус указывает, что он проверил принадлежность отчуждателю объекта недвижимого имущества. Кроме правоустанавливающих документов собственник недвижимого имущества, если оно подлежит регистрации (за исключением земельного участка), должен подать нотариусу справку-характеристику, которую выдает БТИ. Она касается конкретного договора, заключаемого. Справка-характеристика содержит информацию о юридических и физических лиц, зарегистрированных владельцами объекта недвижимого имущества, со ссылкой на документы, подтверждающие их право собственности, долевое участие каждого совладельца в общей собственности. В справке-характеристике приводятся также техническая характеристика недвижимости, размеры жилой и нежилой площади, стоимость этого объекта по данным инвентаризации. Срок действия справки-характеристики - три месяца со дня ее выдачи. Следующим обязательным документом, который истребует нотариус для оформления договора отчуждения недвижимого имущества, является справка об отсутствии запрета на отчуждение или ареста в отношении этого имущества. Отсутствии запрета на отчуждение или ареста имущества нотариус проверяет по данным Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества. Такие справки выдаются только по запросу государственных или частных нотариусов. В случае отчуждения всего объекта недвижимости правоустанавливающий документ, справка-характеристика и справка об отсутствии запрета на отчуждение недвижимого имущества остаются в производстве нотариуса по конкретному договору. Отчуждение части недвижимого имущества предусматривает определенные особенности. При этом из справки-характеристики нотариус получает сведения о совладельцев объекта. Эти сведения нужны нотариусу для того, чтобы согласно ст. 114 Другие статьи по теме: - ПРАВОВОЙ СТАТУС ЛИЧНОСТИ: ПОНЯТИЕ, ВИДЫ.- Содержание правоспособности граждан - Наем жилого помещения. - Перевозка. - Правоотношения России и Европейского Суда по правам человека |
