  Судебная власть Новости:
|
 Права и обязанности сельскохозяйственных землепользователейГраждане могут заниматься производством товарной сельскохозяйственной продукции путем ведения личного крестьянского и фермерских хозяйств. Крестьянское хозяйство не имеет статуса юридического лица, а товарное производство сильськогосппродукции рассматривается как предпринимательская деятельность и облагается подоходным налогом. Потому гражданин - собственник участка земли, который намеревается заниматься товарным сельскохозяйственным производством, - должен зарегистрироваться как бизнесмен. В отличие от личного крестьянского хозяйства, которое не содержит статуса юридического лица, фермерское хозяйство подобный статус. Сейчас, по ст. 31 ЗК, до земель фермерского хозяйства относят земельные участки, с собственностью фермерского хозяйства как юридического лица, и граждан - членов фермерского хозяйства на праве частной собственности. Фермерское хозяйство может арендовать земельные участки. Отмечается, что в собственности гражданина фермера могут быть лишь сельскохозяйственные угодья, на которых нет производственных сооружений или зданий (подобные здания и сооружения вместе с участком, на коем они размещены составляют единый объект недвижимости и обязаны находиться на балансе фермерского хозяйства как юридического лица ). Еще одной особенностью правового режима земель для ведения товарного сельскохозяйственного производства является то, что обращение взыскания на них допускается лишь тогда, когда у их владельцев отсутствует иное имущество, на которое может оказаться обращено взыскание. Приобретая права собственности на участок земли, гражданин одновременно приобретает комплекса земельных прав и обязанностей составляет содержание его права власности.Правомочности земельного собственника исчерпывающе зафиксированы в ст. 90 ЗК. Они включают право: продавать или иным путем отчуждать участок земли, передавать его в аренду, залог, наследство; своими силами хозяйствовать на земле, право собственности на посевы, насаждения сельскохозяйственных и иных культур, на произведенную сельскохозяйственную продукцию, применять в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные насаждения, водные объекты, и иные полезные характеристики земли, на возмещение убытков в ситуациях, предусмотренных законом; сооружать жилые дома, производственные и иные здания и сооружения. Как известно из содержания указанных правомочий, большая часть из них именно касаются собственников земельных участков сельскохозяйственного назначения. Другие статьи по теме: - Понятие гражданско-правовой ответственности.- Основные виды административно-правовых отношений - Понятие поручительства. - Наем жилого помещения. - Содержание правоспособности граждан |
