Новости:

Закон № 2861-VI "О внесении изменений в Закон Украины "О предупреждении заболевания синдромом приобретенного иммунодефицита
Как Закон "О защите персональных данных" повлияет на бизнес? Действительно ли он не касается СМИ?
Новый Закон "О судоустройстве и статусе судей", принятый летом прошлого года, предусматривает проведение глубокой реформы судебной системы.

Основные правила удостоверения сделок, подлежащих обязательному нотариальному оформлению

Основные правила удостоверения сделок, подлежащих обязательному нотариальному оформлениюСделки - это действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей (ст. 41 Гражданского кодекса (ГК) Украины [4]).
Действующим законодательством четко определены виды договоров, для которых предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение:
- Договоры об отчуждении (купле-продажу, мену, дарение, пожизненное содержание) жилого дома, квартиры, дачи, другого недвижимого имущества (ст. 227, 242, 244, 426 ГК Украины);
- Договоры о залоге недвижимого имущества, транспортных средств, космических объектов (ст. 13 Закона Украины "О залоге" [8]);
- Договоры об отчуждении земельных участков, находящихся в частной собственности (ст. 4 Декрета Кабинета Министров Украины "О приватизации земельных участков" [14]);
- Договоры купли-продажи имущества государственных предприятий [11];
- Брачные контракты (ст. 27 Кодекса о браке и семье [3]);
- Завещания (ст. 541 ГК Украины);
- Доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы удостоверения, а также на совершение действий относительно предприятий, учреждений, организаций (кроме случаев, когда законом или специальными правилами предусмотрена иная форма доверенности) (ст. 64 ГК Украины).
По желанию сторон могут быть нотариально удостоверены и другие сделки, для которых законодательством не установлено обязательной нотариальной формы. Нотариальное удостоверение сделок, не требующих обязательной нотариальной формы, является добровольным нотариальным удостоверением сделки, которое все чаще применяют на практике, поскольку нотариальное удостоверение сделок имеет большие преимущества. Нотариальная форма удостоверения сделки, во-первых, обеспечивает законность и достоверность сделки, во-вторых, вносит ясность и определенность относительно факта совершения сделки и ее содержания, в-третьих, облегчает доказательства факта сделки, ее содержания и других обстоятельств при возникновении спора в суде.
Нотариальное удостоверение любой сделки начинается с установления нотариусом волеизъявления сторон на заключение именно этой, а не иной сделки, проверки соответствия содержания удостоверяемой сделки настоящим намерениям сторон, требованиям законодательства.

1  2  3  4  

Другие статьи по теме:

- Договор международной экспедиции
- Источники права (Гражданско-правовое положение иностранцев)
- Правовая основа деятельности нотариата
- Удостоверение брачных контрактов
- Принятие документов, составленных за границей